99 900 $

MLS / ID #11747617


Description

Pour investisseur sous les 100 000$! Duplex en reprise de finance, comprenant deux 4 et demi dont le loyer du bas avec sous-sol et sortie indépendante. Locataire de très longue date avec des revenus de 14 460$/an. Vous pensiez qu'un duplex investisseur ne pouvait être rentable? EN voici un!!!



Général

Prix99 900 $
Année de construction1940
Reprise de financeOui
Évaluation du terrain45 100 $
Évaluation du batiment82 100 $
Évaluation totale127 200 $

Dépenses

Coût d'énergie 2 240 $
Taxes municipales 1 978 $
Taxes scolaires 381 $
Total 4 599 $

Autres informations

Type Duplex
Année d'évaluation2017
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment DE
Nombre d'étages2
Façade du terrain15 Pieds
Profondeur du terrain29 Pieds
Superficie du terrain4850.21 Pieds carrés
Nombre de pièces6
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total2
Statut En vigueur
Vente sans garantie légaleO

Caractéristiques supplémentaires

Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Mazout, Électricité
Fondation Pierre, Béton coulé
Revêtements Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal

Informations supplémentaires

Duplex près secteur université.

Logement du 1421; comprenant un 6 1/2 au RDC dont 3 pièces au sous-sol qui a 3 chambres à couché, ainsi qu'une sortie extérieure. Locataire depuis plus de 15 ans. Loué 725$ tout inclus

Logement du 1423; Au 2e, comprenant un 4 1/2 deux chambres et deux balcons. Locataire en place depuis plus de 16 ans. Loué 480$ inclus; chauffé eau chaude. Pas d'électricité.

Prendre note que le système de chauffage vient d'être mise à jour et il y a un système bi-énergie à l'eau chaude.

Le chauffage principal est à l'eau chaude donc le système chauffe les deux loyers.

Donc les données reçues par Hydro Sherbrooke pour les 12 derniers mois devraient être à la baisse pour l'avenir. Les données reçues par Hydro-Québec verbalement en date du 5 septembre sont de 2239,16$ pour l'année 2016. Qui inclus le chauffage, l'électricité et eau chaude du loyer du bas.

Le loyer du haut assume son électricité qui était pour 2016 425$.

*****Les annexes A et B du Vendeur font partie intégrante de la fiche descriptive. Un dépôt de 2000$ et les annexes A et B du vendeur signées par l'acheteur sont requis avec toute offre d'achat. Allouer un délai de 72 heures irrévocables (excluant les weekends) à toute offre soumise.

* Le notaire sera désigné par le vendeur.











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