369 000 $

MLS / ID #14583391

369 000 $

MLS / ID #14583391


Description

Immense quadruplex 2005 comprenant 4 grands logements: 1x4 1/2, 2x5 1/2 et un 11 pièces sur 2 étages. Le grand logement de 11 pièces comporte 5 cc. et 2 salons. Tous loués rien d'inclus. Prés d'une école. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Revêtement de toiture (2017) et ajout de gouttières tout le tour de l'immeuble.Bons locataires.



Général

Prix369 000 $
Année de construction2005
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain24 900 $
Évaluation du batiment349 600 $
Évaluation totale374 500 $

Dépenses

Taxes municipales 6 236 $
Taxes scolaires 1 103 $
Total 7 339 $

Autres informations

Type Quadruplex
Année d'évaluation2018
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages3
Façade du batiment26 Pieds
Profondeur du batiment80 Pieds
Façade du terrain60.01 Mètres
Profondeur du terrain0.01 Mètres
Superficie du terrain736.9 Mètres carrés
Nombre de pièces11
Nombre de chambres5
Nombre de salles de bain1
Nombre de salles d'eau1
Nombre d'unité au total4
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Parc-espace vert, École primaire
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Zonage Résidentiel

Informations supplémentaires

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Très bel immeuble avec de très grandes pièces. Immeuble avec une belle construction.

Près d'une école primaire, d'une pharmacie, d'un dépanneur, d'une épicerie, d'un magasin à rayon, d'une banque, d'une caisse et bien plus!

À 20 minutes de Sherbrooke et à 10 minutes d'East-Angus.

*** Possibilité de convertir en 5 logements ( À confirmer auprès de la municipalité)

Les loyers se sont toujours bien loués depuis l'achat.

Les baux sont tous renouvelés jusqu'au 30 juin 2019. Les revenus seront de 30 240$/année dès le 1er Juillet 2018.

Le revêtement de la toiture a été refait en 2017. Toutes les gouttières ont été ajoutées en 2013.

Logements spacieux et très aimés des locataires.

Immeuble demandant que très peu d'entretien et il n'y a aucune rénovation majeure à faire. Un investissement intelligent.

Propriétaire très minutieux.

Possibilité de visiter un des quatre loyers. Les autres pourront être visités sur promesse d'achat acceptée seulement.

Avant toute PA, veuillez consulter la DV et le certificat de localisation.

Voici un choix très intelligent pour du long terme!

** P.S.: prendre note que les photos extérieures de l'immeuble sont des archives et datent de quelques années.

Contactez Frédérick Garneau

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