635 000 $

MLS / ID #16697085


Description

Magnifique quadruplex, idéal pour propriétaire occupant. Grand loyer sur 3 paliés avec garage, cuisine avec armoires en érable. Cuisinette au sous-sol en prime. Immeuble bien entretenu et soigné par son propriétaire. Comprenant 3 autres logements soit 3 x 4 1/2 dont deux sur 2 étages style condo. Sur terrain de + 18 000pc avec grand stationnement.



Général

Prix635 000 $
Année de construction2003
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain95 800 $
Évaluation du batiment426 900 $
Évaluation totale522 700 $

Dépenses

Taxes municipales 6 662 $
Taxes scolaires 1 522 $
Total 8 184 $

Autres informations

Type Quadruplex
Année d'évaluation2018
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment Détaché (Isolé)
Nombre d'étages2
Façade du batiment45 Pieds
Profondeur du batiment40 Pieds
Aire au sol1800 Pieds carrés
Façade du terrain69.2 Pieds
Profondeur du terrain47.3 Pieds
Superficie du terrain18023.09 Pieds carrés
Nombre de pièces4
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total4
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Autre, Érable loyer prop., Mélamine, Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Équipement disponible Climatiseur mural, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Pierre, Vinyle
Particularités Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Autre, Épicerie, grand magazin Pharmacie, Garderie/CPE, École primaire
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (10), Au garage (1)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Informations supplémentaires

Nouvellement sur le marché!!! Pour la première fois, ayant qu'un seul propriétaire, un grand quadruplex, idéal pour propriétaire occupant.

De construction 2003, avec façade de pierre sur terrain de 18 023pc. Très grand terrain pour être en ville.

L'immeuble a été construit de manière à ce que le propriétaire aille son propre côté intime avec sa propre entrée de cour et son garage.

Cour asphaltée refaite récemment à neuf et adéquatement pour une valeur de près de 40 000$. Immeuble entretenu avec soin avec bel aménagement paysagé, trottoir en béton estampé, abri pour spa et bien plus.

Dans le loyer du propriétaire, vous avez une belle cuisine avec armoires en érable et beaucoup de rangement. Un foyer au bois orne aussi le salon. Il y a trois chambres à coucher de très bonne dimension, dont un immense walk-in dans la chambre des maîtres. Vous avez aussi dans ce logement deux salles de bains complètes et au RDC une salle d'eau avec coin lavage. Et que dire de la configuration du garage, vous y découvriez une mini mezzanine pour du rangement optimal avec un espace avec évier.

Très intéressant, car le logement du propriétaire est sur trois niveaux. Il possède une petite entrée sur le côté qui mène directement autant au rez de chaussé qu'au sous-sol. Et celui-ci a une magnifique cuisinette.

Idéal pour petit bureau à la maison exemple garderie, coiffeuse, comptable, massothérapeute, etc.

**Par contre, l'acheteur devra toujours valider avec la municipalité de ce qu'il désire faire dans cet emplacement*

Les 3 locataires ont tout le côté droit (sauf la cour arrière), une entrée indépendante, 2 espaces pour chacun des locataires dans un grand stationnement, chacune remise sur slab de béton.

2 des 3 x 4 1/2 ont chacun: une salle de bains complète en plus, une salle d'eau.

Très rare sur le marché une visite s'impose. Visite du loyer principal seulement, les autres sur PA/ACCEPTÉE seulement.

*Vendeur garantira pas la confirmité de la cheminée*

Inclusion

2 airs climatisés, aspirateur central, ouvre-porte de garage, gazebo extérieur pour spa 4 petits bancs, échangeur d'air venmar, Tonnelle (arche),lave-vaisselle, système d'alarme

Exclusion

Les plantes dans les deux potagers ainsi que les clôtures délimitant, les pôles et rideaux.

Contactez Frédérick Garneau

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