248 000 $

MLS / ID #17880863

248 000 $

MLS / ID #17880863


Description

Tout un bel immeuble. Duplex situé directement dans les avenues, près de tous les services à pied. Immeuble tout brique comprenant un très beau grand 5 1/2 au 2e avec vue sur la ville. Et un immense logement sur 2 étages au rdc. Avec sortie extérieure. Idéal pour garderie, bigénération ou commerce léger à la maison. *Voir addenda pour + de détails.



Général

Prix248 000 $
Année de construction1960
Reprise de financeNon
Évaluation du terrain58 100 $
Évaluation du batiment158 200 $
Évaluation totale216 300 $

Dépenses

Coût d'énergie 960 $
Entretien/réparation 240 $
Taxes municipales 2 840 $
Taxes scolaires 650 $
Total 4 690 $

Autres informations

Type Duplex
Année d'évaluation2017
Déclaration du vendeur Voir courtier inscripteur
Catégorie de la propriété Multi-familiale (2 à 5 logements)
Type de batiment DE
Nombre d'étages2
Façade du batiment31 Pieds
Profondeur du batiment35 Pieds
Aire au sol1085 Pieds carrés
Façade du terrain50 Pieds
Profondeur du terrain100 Pieds
Superficie du terrain4999.83 Pieds carrés
Nombre de pièces5
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre d'unité au total2
Statut En vigueur

Caractéristiques supplémentaires

Allée Asphalte
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Bi-énergie, Mazout
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert, École secondaire, Cegep, Hôpital, École primaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur (4)
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Zonage Résidentiel

Informations supplémentaires

PRIX RÉVISÉ!!!!Immeuble avec beaucoup de potentiel. Duplex comprenant un grand 5 1/2 avec 3cc au 2e avec deux balcon et vu imprenable sur la ville. Loué actuellement a 700$ a de très bon locataires.

Loyer du bas; à été exploité en milieu de garde et accrédité avec le CPE Fleurimont depuis plusieurs année. Le propriétaire avait même fait une demande auprès de la ville pour rendre son milieu ainsi que le sous-sol en une garderie en milieu familiale. Une entré indépendante fait aussi partie des caractéristiques du sous-sol.

Au RDC vous avez; 3 chambres à couché sur bois franc, une salle de bain complète bain-douche, un espace dans le couloir pour installation laveuse et sécheuse. Et tout à aire ouverte, le salon, salle a mangé et cuisine longe toute la partie gauche de la bâtisse laissant entré une belle luminosité naturel. Sans compté les deux sortie extérieur menant sur deux grand balcon. Au Sous-Sol; il y a deux salles familiale sur céramique, un grand espace de rangement de style chambre froide pour bcp de rangement, une autre salle occupant le système de chauffage Bi-Énergie avec son système de haute performance changé depuis quelques années et avec un contrat d'entretient vigoureux. Qui pourrait être réaménagé en fonction d'y ajouté une seconde chambre. Il y a aussi une nouvelle salle de bain réaménagé avec douche en coin. Et un espace de rangement pour locataire y est en place aussi pour enfin y avoir une sortie indépendante extérieur.

*Et sous toute réserve, le vendeur pense se rappeler qu'il est possible de demandé un permis pour de la location de chambre a cet endroit donc intéressant de valider auprès de la municipalité. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur Bon revenu!!! Une valeur sûr pour votre première immeuble et investissement. Le vendeur ne fournira que la photocopie du certificat de localisation de 2010 seulement.



Inclusion

Aspirateur central et ses accessoires (mais moteur défectueux a vérifier par l'acheteur), Stores, pôles et valences, ventilateurs et luminaires.

Exclusion

Lave-vaisselles, module de jeux extérieur, meubles meublant des locataires et trois miroirs dans la salle de bain du loyer du haut.

Contactez Frédérick Garneau

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